根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满后，可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免，需要按照法律、行政法规的规定办理。而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，则需要按照法律规定办理。对于该土地上的房屋以及其他不动产的归属，如果有约定，则需要按照约定来处理；如果没有约定或者约定不明确，则需要依照法律、行政法规的规定来办理。
对于房屋产权年限的计算，不同类型的房子有不同的规定。对于商品住房、经济适用房和两限房，产权年限是从开发商拿地之日开始算起。而对于公房，他的土地使用年限是从第一笔土地收益金开始计算，一般上市时需要补交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。
房屋的产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等。根据建筑用地类型的不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年、商用房屋40年、工业用地50年、综合用地50年等。
因此，对于房屋产权年限的计算和续期，需要根据不同类型的房子和土地使用情况来具体处理。在处理过程中，需要严格按照法律、行政法规的规定来办理，确保产权的合法性和稳定性。
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