如果房子是婚前购买，房产证上只写一方的名字，那么该房子就不是夫妻共同财产，配偶没有份。但如果是婚后购买，即使房产证上只写一方的名字，也会被认为是夫妻共同财产，配偶有份。
那么在办理房产证时，应该写谁的名字呢？有几种选择。首先，可以写准夫妻双方的名字，这样房屋将被认定为夫妻共有财产，贷款也认定为夫妻共同债务。但如果没有其他证据，父母的出资也会被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，离异时父母也无权索回出资款。
其次，可以写父母的名字，这样比较保险，特别是如果首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入。
第三种选择是写男方及其父母的名字，如果一方父母出了全部的首付款，房本上也只写了一方及其父母的名字，那么房屋将认定为出资方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务。
第四种选择是写双方父母和准夫妻的名字，这样公平合理，房屋将认定为“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务。
最后，如果是小夫妻两个人中的一方或一方家庭独自承担房款，可以让出资方单独写名。但夫妻结婚后，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的约定，那么按照规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同财产。
在办理房产证之前，要慎重考虑，了解房产证写两个人利弊，以及房产证上写谁的名字最好，合理权衡，才能够避免因写名字问题而引发的各种纠纷。房产证上写谁的名字是界定房子所有者的法律依据，在发生纠纷时，法律认定所有者是要参考房产证上的名字的。
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