由于房东的原因，租客无法在租赁期内正常使用该物业，因此房东应立即全额无息退还押金给租客。此外，租客有权追究房东的违约责任。如果房东违反了合同规定，导致产生了违约金、损坏赔偿金和其他相关费用，房东可以在押金中抵扣，不足部分则租客必须在接到房东付款通知后的10天内补足。
一般来说，租房押金是由房客和房东双方约定的，实际押金一般不会超过两个月。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，并且为了扣除水电费等费用，租客一般同意支付房东租房押金。在收到押金后，房东会有相应的处理。
如果租房合同没有明确押金的性质或规则，那么押金就作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给租客。在租房过程中，租房者交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但如果投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。如果在租房过程中出现财产损失，可以相应扣除押金，但扣除后剩余的押金应该退还给租客。
如果出现租房押金不退的问题，双方可以协商解决。如果协商不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。
为了预防租房过程中出现押金不退的问题，租房者在与房东或中介签租房合同时，一定要将房屋的设备和情况写清楚。如果设备已经损坏，一定要在合同中注明。水电燃气等自然性消耗的设备损坏不在抵押范围内。洗衣机、电视机、冰箱等电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期，即使无法做到也要留意写明，以后及时坏了也属于自然损坏。
在交完房租后，一定要开具交纳房租的收据，并尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房，一定要盖公司章。最好使用汇款方式付款，这样有交易记录，作为证据也很有说服力，切记不要付现金。
在租房过程中，一定要将重要文件拍照留底。由于合同、收据等都是纸质文件，建议签署后拍照留底，以防文件丢失后自己的权益无法得到保障。
如果通过中介租房，一定要选择大型可靠的中介公司。现在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫