不同地区的房屋契税缴纳规定不同，有些地方要求在交房之前缴纳，有些地方则要求在合同签订满10天后缴纳。目前主流操作是，期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证时缴纳。如果房屋交付后超过一年，就需要缴纳滞纳金。
一般情况下，交完契税后需要等待30天左右才能拿到房产证。具体时间要看房产证的办理进程，如果当事人马上办理房产证，不动产登记中心会在受理登记申请之日起30个工作日内办结。如果当事人没有马上办理房产证，拿证的时间就不确定了。
办理房产证时需要注意以下几点。首先，开发商需要办理初始登记，这是自己办理房产证流程的必要前提条件。其次，主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。申请表填写之后需要开发商签字盖章，同时需要准备好测绘表、购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等必要的申请文件。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。最后，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。
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