新房交房时需要注意的事项
一、及时接收入住通知书
1、购房者应注意通知书的期限，一般开发商会在通知书寄出30天内约定交房时间。
2、接到入住通知书后，要判断开发商是否如期交房，若逾期交房，应提出处理意见并根据开发商的答复决定是否前往收房。
特别提示：
1、收房期限要注意，错过收楼日期会带来很多麻烦。
2、收楼日期可提早不可推迟，若实际交楼日期超过合同约定的收楼日期，可向开发商索赔。
3、若有特殊情况不能如期到场，可以书面委托亲友、律师代为办理或与开发商商议另行约定时间并以书面形式确认。
4、若购房者在约定时间内未到指定地点办理相关收房手续，则被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应承担所有购房风险责任及税费。
二、房屋检验
收房过程中应先验后收，即购房者先验收房屋及必需文件，确认无误后再签署收房文件。
1、检测房屋面积：要求开发商出具《实测面积测绘报告》，核对实测面积与销售面积是否存在误差，若误差超出3%可中止收房。
2、检验房屋质量：购房者需仔细检查商品房质量，包括房屋本身质量、配套设施是否符合合同约定、装修质量等。
交房时需要交纳一年的物业费、当年的供暖费、公共维修基金、房屋面积的补差（面积正负百分之三，金额多退少补），若需要开发商代为办理契税和产权证，还需交代办费（一般为600元左右）。购房者应注意以上事项，保障自身权益。
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