在房产证上写着公司全称的房子属于公司产权。公司产权的房子和普通商品房一样具备法律效力，可以进行交易，流程基本相同，包括审核、网签、缴税过户、领取新房本和拿尾款。但是需要缴纳的税费及缴税时间却不尽相同。
产权为公司的房子，法人和其他代理人均可以卖，但是必须提供“授权委托书”并加盖公章。出售前，必须由董事会同意并签署股东决议。
与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。房产税年费用为房屋购买价格的70%乘以1.2%，土地使用税年费用为房屋面积乘以土地级别标准收费（18~30元/平米）。如果房产税和土地使用税没有按年缴纳，每年都需要缴纳违约金（日息万分之五）。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过这两项费用，那么必须先完税并缴纳违约金之后，该房产才能上市交易。
交易过程中，个人买公司产权需缴纳申报价的1%~3%，个人买公司商业需缴纳申报价的3%。卖方需提供和契税票，营业税为（申报价—原值）的5.6%，印花税为申报价的万分之五，土地税为差价（申报价—原购房价）的30%~60%。如果卖方不能提供和契税票，需到评估公司做房产评估，利用重置评估法，持评估报告到税务所缴纳相关费用。
卖方需准备的材料包括税务登记证副本、组织机构代码证副本、企业法人营业执照副本、公司公章、法人章、公司授权个人委托书（需法人签字、签字公章和法人章）、受托人身份证原件、法人身份证原件、房产证原件、契税票原件、房产税和土地使用税缴纳证明原件、土地税涉税证明（缴纳土地税后有此票）和网签合同原件。
购买企业产权的房子要注意房屋是否有抵押或者是否设定其他权利，并及时办理过户手续。全国政策可能存在差异，可提前向当地税务部门进行咨询。
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