离婚后，房子的归属情况是一个比较复杂的问题。如果房子是男方个人财产，那么离婚后房子就归属于男方，个人财产不参与分割。如果房子是夫妻共同财产，离婚时需要双方协商，协商不成可以向法院起诉，由法院按相关规定判决归属。
对于婚后买的按揭房，如果是父母出资买的，但是夫妻两个人共同还贷，房产证上写了一个人的名字，那么双方离婚的时候，需要将房产根据各自父母出资份额来分割。如果共同出钱买房子，并取得了房产证，不管这个房子登记在哪一方名下都属于共同财产，离婚的时候按道理应该进行分割。如果是由一方的父母付了首付款，然后夫妻共同还贷，名字还登记在自己的子女名下，那么在首付款的划分上，是属于一方父母给自己子女的赠送，不得分割而共同还贷部分属于共同财产。
在婚姻中，房产分配问题也需要注意。如果结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。如果结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。如果结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。如果结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷的，则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。如果领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的。如果领证后，一方和其家人共同购房，产证上是一方和其父母的名字，则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额进行协商，协商不成的，另案起诉分割房产。
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