房屋验收是购房过程中非常重要的环节，但很多人不了解相关程序和条件，导致在验房过程中吃了不少亏。其实，房屋交付验收并不难，只要业主提前了解相关信息，就可以顺利完成。以下是一些相关事宜，希望能给业主带来启发。
收房时应查看和提供的文件
业主在收房时应查看三书、一证、一表。三书指住宅使用说明书、住宅质量保证书、建筑工程质量认定书。一证指房屋开发建设项目竣工验收报告合格证书。一表指竣工验收备案收录表。根据国家规定，上述证件缺少任何一项都不算完成相应验收工作。
房屋交付验收流程
业主在房屋交付验收时要做好以下几项工作。一般情况下，开发商会要求业主先缴纳一定的房款、公共维修基金和契税，然后还要缴纳一年以上的物业管理费用和产权证代为办理的费用。完成相关手续后，业主可以办理入住手续并领取相关资料和房屋钥匙。完成以上工作后，业主才可以进行收房验房的工作。业主在验房的过程中需要注意以下几点问题。第一，房屋是否已支付全款，开发商应将合同交给业主，否则开发商就违反规定，超过交房日期要承担责任。第二，业主缴纳的费用不是开发商可以提前交房的条件，否则要承担责任。第三，业主可以先行验收房屋，如发现问题，开发商可延迟交房日期，但要承担法律责任。第四，业主发现问题要与开发商协商，双方达成协议后再盖章和签字。
房屋验收注意事项
业主在进行房屋验收时要注意以下几点问题。首先，了解房屋性能、结构、标准，并做出标识。其次，仔细检查建筑结构类型是否存在问题，放屋里的水电是否通畅，管道走向是否合理，房屋内基础设施是否完善，通讯功能是否良好。业主还要检查门窗是否存在安全隐患，室内装修是否存在问题。最后，检查阳台是否可正常使用，小区公共设施是否完善。
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