北京是四大一线城市之一，房价上涨速度也是让人心跳加速。国家出台两限房的政策，来为想在北京立足，买房，安家的符合政策条件的人们提供了一些很必要的很切实可行的帮助。即便如此，作为每个房主来说都有自己卖房的理由原因，那北京的两限房不同于一般的普通的二手房，那么北京的两限房是否可以进行买卖呢？
今天要讨论能否买卖的房屋它有自己的一个名字，就是北京的两限房。北京的两限房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，目前，交纳比例为35%。如果想要卖限价商品房时，就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的，才可以出卖。
北京的两限房既然是国家的政策的房子，当然就会有一定的要求和限定，毕竟此政策国家也是想为那些留在北京的想买房符合条件的一些百姓们提供一些帮助。虽不像普通的二手房那样随意买卖，但在满足一定的条件下还是可以进行买卖的。
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