房产税是在取得房产证前计算的一种税费。它以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%。这些规定都是根据《房产税暂行条例》第三、四、九条制定的。
房产税的征税范围并不是所有房屋都需要缴纳，而是以房屋为征税对象，向房屋产权人征收的一种房屋财产税。因此，不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税，其他类型的房屋也可能需要缴纳房产税。
目前并没有确定的征收标准，但根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征。从价计征是按照房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征，而从租计征则是按照房屋房产的租金收入计征。
房产税由房产所在地的税务机关征收。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果没有房产原值作为依据，房产所在地税务机关将参考同类房产核定。如果房屋出租，以房产租金收入为房产税的计税依据。
总之，房产税是一种重要的税费，需要房屋产权人按照规定缴纳。对于房屋产权人来说，了解房产税的征收标准和范围，以及如何计算缴纳金额，都是非常重要的。
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