补缴税款和更名过户需要按照先后顺序进行，先要补缴税款，再进行更名过户。首先，需要提交缴税预审，通过后才能预约缴税。缴税后，需要预约过户日期，预约成功后才能进行过户。
房子更名和过户是指将房产的现有所有权转移给购房者，使其成为房产的新拥有者。这个手续是通过开发商而不是房地产交易完成的。
如果在婚姻存续期间，房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，也算是两人的共同财产。因此，如果需要办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
在非婚姻存续期间，房产证更名不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。更名是开发商这一层级的操作，此时购房者手里只有商品房买卖合同，还没有房屋的正式产权。
购买更名房存在一些风险。首先，购买更名房需要重新备案购房合同，需要重新审核购房者的相关资料。如果被房管局发现是炒房或者交易，更名被拒绝的可能性会很大，严重的将导致后期无法备案，无法正常的获得房屋产权证。其次，不同城市的更名政策不同，需要准备复杂的材料，需小心谨慎。最后，更名方还需要支付相应的税费。
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