正确购房的重要部分之一就是了解售房合同范本，但很多人却忽略了这个因素。合同签订直接影响法律责任，因此需要重视。以下是售房合同范本的注意事项：
1. 签购房协议前，要查看开发商是否具有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证这五个证件，尤其是国有土地使用证和商品房预售许可证。注意查看原件，以免被复印件欺骗。确认购买的房屋是否在预售范围内，以便顺利办理房屋产权证。
2. 签购房协议时，必须参照范本并认真填写空白处。了解各项条例的实际内容，不要随意签订开发商自己拟定的协议书，否则权利不平等，对我们不利。这一步骤必须认真，否则会吃亏。
3. 签购房协议前，要查看开发商是否具有该房屋的产权证明和使用许可证。进行网上验证，以免遇到假证。
4. 填写房屋总面积时，必须填写公用公摊面积。这很重要，否则面积不符合，会有麻烦。
5. 签购房协议时，要注意房屋质量问题，这直接影响居住质量。初期就要重视隐患。
6. 注意购房协议中补充填写的内容，防止不良卖家通过补充协议减轻责任。
7. 签购房协议时，要查看物业公司是否是双方约定的物业管理范围和收费标准。
以上是售房合同范本的注意事项。签买卖协议时要小心，不可马虎。这些注意事项需要牢记，希望对您有所帮助。如果不了解，可以收藏本篇文章。
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