二手房购买前需要进行验收，以确保房屋质量和配套设施是否符合要求。首先，可以去房屋质量鉴定机构进行鉴定，确定房屋质量的具体情况。其次，需要确定该问题是否属于保修范围，若是确认在保修期内可以主张保修。如果二手房的结构存在重大质量问题，已经影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。
在二手房验收时，需要注意以下几点。首先，要查看是否有私搭私建部分，如占用屋顶的平台、走廊，搭建的小阁楼，改动过房屋的内外部结构等。其次，要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是建筑面积，但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓的地毯面积。第三，要观察房屋内部结构及装修状况，弄清户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，管线是否太多或者走线不合理，天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。第四，需要考核房屋的配套情况，如水、电、煤、暖的供应情况，电话线、煤气、热水器等设施是否齐全。第五，要查验物业管理水平及收费标准，了解水、电、煤、暖的收费方式，观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局，小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务，物业管理费的收取标准等。
总之，二手房购买前的验收非常重要，可以避免不必要的损失和纠纷。需要认真查看房屋的各项情况，确保房屋质量和配套设施符合要求，才能放心购买。
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