上海地区的限购政策规定，单身名下只能拥有一套房子，而家庭名义下则可以拥有两套房子。已婚者名下有一套房屋时，可以再追加一套房屋，但如果已经拥有两套房屋，则不能再购买第三套房屋。在限购政策实施之前，如果与父母共有两套住房，提供亲属证明，则不计入住房套数之中。
此外，上海地区的限购政策还表现在首付款方面。对于已有一套住房的家庭，申请商业个人贷款购买普通房屋时，首付比例不得低于50%。如果购买的是非普通住房，则首付款比例不得低于70%。政府限购房屋的目的是为了抑制炒房客扰乱房地产秩序，通过控制房屋的流动性来达到房屋价格的稳定性。
在购买上海房屋时，需要注意以下几点。首先是看房选购，业主需要评估自己的经济实力，选择适合地段和户型的房子。其次是认购阶段，业主需要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就无法退回。第三是签订购房合同，业主需要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则业主将承担风险。合同中应明确交房日期，否则开发商应承担相应的违约责任。第四是付款贷款，业主可以选择全款或分期付款，需要根据自己的实际情况选择。最后是收房验房，业主需要特别注意，一旦发现问题，应立即向开发商反映，并彻查商品房的竣工验收证，符合一切情况之后才能进行交房。
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