根据法律规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的。因此，业主房产证还没下来中介不可以卖房。那么，房产证没下来如何交易呢？
首先，双方可以约定等房产证下来再过户，这种方式属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房多一些，时间成本比较长，但风险较低。
其次，可以直接更名。卖房者需要首先还清银行贷款，拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续，注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。
最后，如果刚交了首付款，还没有办按揭，买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。
在找中介卖房时，需要注意合理委托，授权范围要合理，授权时间也不能过长，最好是按照交易进行的环节来授权。绝不轻易支付中介费，中介费的金额和支付方式必须提前商议好，不要听信中介的话，选择先付钱再办事的方式。争取与买家面对面，参与到卖房过程中去，这样也就让中介没有了动手脚的机会，自然也降低了你上当受骗的概率。
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