如何巧妙利用公积金,购房之后还有哪些用途?

如何巧妙利用公积金,购房之后还有哪些用途?

公积金贷款是购房的一种常见方式。但是,在申请公积金贷款时,需要注意以下几点:

1、在申请贷款前不要动用公积金。如果您提前动用公积金账户余额支付房款或挪作他用,您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、贷款期出租住房需告知租户。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,都必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、还贷困难可寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。客户可试着向银行提出延长借款期限的申请,如调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行或许就会受理您的延长借款期限申请。

5、保存借款合同和借据。申请房屋按揭贷款时,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

除了公积金贷款,还有其他方式可以购房,如购房并使用房贷后提取住房公积金账户余额出来使用,申请公积金对冲还贷业务,以及购房一次性付款后提取住房公积金账户余额出来使用等。但是,在使用这些方式时,也需要注意相关规定和注意事项。

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