房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，但是需要提供一些必要的资料才能申请成功。首先，必须要提供房屋抵押的房产证和土地证。其次，还需要提供权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明，以及户口本，包括所有共有财产权的户口本。此外，还需要提供权利人的婚姻证明，如结婚证或民政局开具的未婚证明。收入证明也是必不可少的，它对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。如果房产证权利人有未成年儿童，则需要提供出生证。如果房产内还有银行贷款，则需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
房屋抵押需要在当地的房管局办理，需要携带好相关的资料，如抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等。办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。
申请人首先需要确认房屋未办理过抵押登记，然后向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。申请人需要提交银行所需资料，包括借款人身份证、户口薄、婚姻状况证明、单位出具半年内收入证明或当地纳税证、房屋产权证。银行会审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。银行还会对身份证、户口本、结婚证进行核对原件。银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。
房产抵押贷款通常需要一到两个月的时间。银行会对借款人的资质进行严格的审核，需要15个工作日才能完成贷款审批工作。倘若有担保公司协助的话，则审批手续会加快。不同情况的房产抵押贷款，放款时间都不同。通常情况下，房产抵押贷款的放款时间在一个月至三个月左右。
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