押一付二是指在房屋租赁合同中，承租方需要先支付两个月的房租，并再支付一个月的房租作为押金。这是为了保证在租赁期间不会损坏房屋设备，如果因个人原因造成房屋设备的损坏或未按合同约定的期限提前退租，则保证金将不会退还。租赁期满时，出租房应将押金退还给租赁方，或按照合同约定的返还期限。
在租房时，需要注意以下细节问题。首先，不要等到上一个房子快到期的时候才开始找房，一般至少提前2周左右开始找房。其次，最好选择和同学或熟人合租，如果是和不认识的人合租，一定要互相留下身份证复印件和联系电话。此外，自己租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等，如果是与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。最后，要警惕二房东，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担比较大的风险。
在出租房子时，需要准备好资料，包括《房产证》原件和草拟租赁合同。如果是找中介出租，中介公司会准备好这些。还需要提前了解市场上的房租价格，定出租价，并决定是否留置家具家电。同时，需要查看物业水电费用是否有欠费情况，如果有提前结清，以便于租客入住后水电费用的清算。
总之，在租房或出租房子时，需要注意细节问题，以保证合同的顺利执行。
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