一般来说，小产权房的价格比同地区的其他类型房价都要低。但是小产权房也有它的劣势，其中最大的风险就在于国家或政府可能随时会因各种原因将小产权房屋进行拆迁，虽然会有赔偿但也会有损失。那么小产权房能否交易呢？小产权房交易是否有保障呢？
首先，小产权房屋买卖是合法的，但是根据我国法律的规定，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体，村民对宅基地也只有享有使用权，因此农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
其次，小产权房的交易是有保障的。乡产权房只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑了。法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。虽然小产权房未来的不确定性较大，但至少没人敢拆了房子让业主睡大街上。因此小产权房价格较低，符合商品增价定律。
最后，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部进行转让、置换。在“城乡一体化试验区”，凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。因此，小产权房在交易过程中也需要注意相关法律规定，以保障自身权益。
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