所谓私房，指的是个人拥有的住宅和私人财产住宅。在农村，农民的住宅大多是自建的私有住宅。公有住房可以通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也可以转为私有住宅。接下来，我将为大家介绍私房上市出售需要补交哪些费用，以及这些费用应该在哪里补交。
私房上市出售需要补交哪些费用？
1.如果私房住宅在5年后上市交易，产权人转让限价商品住宅则需要补缴土地价款，或者产权人自行缴纳土地价款后再出售。补缴标准为土地价款按照交易时点或申请补缴时点契税课税价格与原购买价格之间差价的70%计缴。
2.购买私房的人在取得限价房权属证书后五年内不得转让所购住房。如果确实需要转让，可以向户口所在区县住房保障管理部门申请回购限价房。回购限价房的价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
3.已购买的私房在上市交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是禁止转让的。如果必须转让，必须以原价出售，且买方必须符合经济适用住房购买资格。买方需要到住房开发室办理审批，然后才能进行交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。
私房上市出售的费用在哪里补交？
一般来说，缴纳税费需要到办理过户的地方缴纳，也就是当地的房管局。私房上市出售后，私房的房屋维修仍按照上市出售前限价房售后维修管理的有关规定执行。个人缴交的私房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随私房的房屋产权同时过户。
私房过户要求卖方（已婚：夫妻双方）带齐身份证、房屋权证，买方要求带好户口本、身份证及结婚证（未婚需出示未婚证明）到银行办理存量房买卖合同的手续；贷款年限=贷款人退休年龄-目前实际年龄，并要求贷款人首付房款的30%，经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记。
私房在农村比较常见，但农村居民对私房的一些规定和政策不太了解。因此，以上文章为大家介绍了私房上市出售需要补交哪些费用以及在哪里补交费用的内容，希望能够帮助需要的人们。
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