公积金贷款买房后需要还款，通常还款时间是在房贷放款日的次月开始还款。但是，住房公积金贷款的月供扣款日则与放款日期有关，具体以贷款合同的实际日期为准。公积金按揭买房的流程包括初审、评估、审核、办理担保手续、签订借款合同和住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
公积金贷款的好处有很多。首先，公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息也少了很多。其次，公积金贷款还款更加灵活方便。借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的最低还款额。这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月经济支出。
对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。此外，公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多，对于房龄过高、房产的地段不好、房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是，对于用公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制也就相对较少，二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
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