如果一方在婚前全款购买房屋，离婚时该房产不会被分割。如果夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，在婚后双方共同还贷，则该房产属于房产首付支付方所有，但共同还贷部分应该补偿对方。
离婚房屋过户手续需要以下证件：生效后的离婚协议（需公证）或法院的仲裁（判决）中有关房产归属的条款，离婚证，双方身份证，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。如果按揭贷款已还清，则只需房地产现有者持生效后的离婚协议（需公证）或法院的仲裁（判决）、离婚证、身份证和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
离婚房屋过户手续费包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。离婚分割注意事项包括双方就财产达成协议到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续。在离婚时，离婚协议书可以签订，但务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交相关资料。
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