商品房买卖中，一房多卖会导致合同目的无法实现，买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。为避免一房多卖，购房者应查询房地产管理部门是否已办理交易备案或抵押登记，签订合同后应及时查询备案登记情况，催促开发商办理备案登记，关注开发商项目情况，直到开发商交房并办理完产权证。若发生一房多卖，买受人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失，根据情况，已取得房屋实际交付或交易备案登记的买受人可以取得房屋。出卖人一房多卖应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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