父母出资买房后是否可以收回,要根据具体情况来判断。根据《中华人民共和国民法典》法规,赠与合同为实际合同,只有在赠与实际完成后才能生效。如果父母出资购房后将房产登记在子女名下,那么所有权已经发生变化,父母就无权要求收回购房资金。如果是父母借钱给子女买房,那么双方就形成了法律贷款关系,父母有权要求子女偿还贷款,但无权要求收回财产。如果是以子女名义登记购买的财产,即所谓的名义购买,财产所有权属于父母,在这种情况下,父母有权要求收回财产。
父母出资买房后,如果子女离婚,房产分割也要根据具体情况来判断。如果父母资助子女买房,且产权登记在自己子女名下,那么该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,即使是婚前一方父母出资,也应认定为夫妻共同财产,进行分割。如果产权登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。如果父母资助子女买房,双方父母均出资,应该认定为对各自子女的赠与,离婚房产分割时,按照出资比例享有房产的份额。如果是婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认定为对各自子女的赠与,按照父母的出资比例享有房产的份额。
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