集资房的产权一般是由个人和单位共同拥有的，属于不完全产权类型，因此出售集资房需要遵守单位的相关规定。要出售集资房，首先需要取得合法的房屋权证书，并经过产权共有人的单位同意，单位具有优先购买的权利。对于产权全部是单位员工个人的情况，员工可以通过交易出售，且房屋一般不会被收回。对于产权为单位与个人共有的情况，未经共有人同意不得擅自处分共有物，购买人未经共有人同意也过户不成。出售集资房政策上，集资和合作建房是经济适用住房的一个组成部分，审核标准、优惠政策、上市条件、供应对象都按照经济适用住房的相关规定执行。职工集资建房的政策是针对住房困难户较多的企业，参加集资和合作建房的人必须限定在本单位的无房户和符合规定的住房困难家庭。已经享受房改政策购买了经济适用房或参加了集资和合作建房的人员，不能再次参加集资和合作建房。集资、合作建房单位只收取规定的管理费用，不得有任何的利润收入。出售集资房要以法律依据为标准，虽然集资房没有像商品房那样拥有房产证，但是仍需遵守相关规定。
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