二手房过户后，可以立即办理他项权证抵押。完成抵押后，最快可以当天放款，一般在3-7个工作日内放款。不同银行规定不同，审批流程也有所不同，放款速度也会不尽相同。具体情况需以有关银行规定为准。
在办理二手房贷款时，需要注意以下事项：
1.检查资料手续是否齐全，避免遗漏。
2.买卖双方都要到场，预售房则不需要。
3.填写资料时，不能有任何涂改、忌讳草书混乱不清。
4.不要多说话，只说对自己贷款有利的话，对自己不利的话则不要说。
5.借款人的信誉也很重要，不良记录会影响贷款效率，甚至影响是否能获得贷款。例如，助学贷款未还清或有预期，房贷有预期或多次逾期，信用卡多次连续逾期等都是忌讳。
办理二手房贷款需要以下材料：
1.个人二手住房抵押贷款借款申请书。
2.身份证件及其复印件。
3.用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件。
4.经济收入证明。
5.借款人与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》。
6.拟购二手住房的《房产评估报告》。
7.其他证明文件或资料。
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