父亲把房子过户给孩子需要交税,但是房产继承过户的税费相对于买卖和赠与过户来说是比较少的。因为继承过户没有营业税、个税和契税,所以房产继承过户税费最低。因此,很多家庭父母会选择这种方式把房产过户给自己的子女。
在房产继承时,需要注意一些事项。首先,需要注意房产继承公证的分类。一般来说,房产继承公证可以分为法定继承公证、遗嘱继承公证、遗嘱继承和法定继承相结合的公证。在生活中,比较常见的是法定继承。法定继承限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则等,其法定关系也是根据一个家庭成员关系来进行划分的。
其次,需要准备好房产继承公证所需的材料。由于房产继承是把被继承人的房屋所有权转移给继承人,是具备了一定法律效力的,所以在办理房产继承公证的时候需要把材料准备齐全。一般来说,需要提供被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、继承人的身份证件以及户口本等资料。
最后,需要注意办理公证手续的时间。在办理房产继承公证的时候,公证机构会审查被继承人所提供的材料真实合法性,这需要一定的时间。一般来说,在受理公证申请日起15个工作日内应该向当事人出具公证书。但如果遇到一些意外情况,审核所需时间就要另算。
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