房屋烂尾是指由于开发商在建设过程中出现资金不足的情况，导致无法继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。如果购房者遇到烂尾楼，应该采取哪些措施呢？
首先，购房者需要弄清房屋产权归属，因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。
其次，如果决定起诉开发商，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。而且，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。
最后，不要轻易退房，因为开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求增加违约金数额。烂尾楼赔偿包括房屋价款、利息、印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。
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