房屋已建成的情况下，购房者只需要按期还款就可以顺利入住，开发商也不需要再投入大量资金。但如果房屋未建成，购房者未享有房屋所有权。如果购房者已付清全部价款，并且所购房屋被排除在破产财产之外，购房者可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
房企破产有以下几个征兆：工程进度极慢或停工，交付时间无限期延迟，小型房企定位偏差而滞销，拖欠款项导致维权频发。购房者在购房前要注意这些征兆，以避免因房企破产而产生的风险。
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