公积金贷款买房后断交，有两种情况需要注意。第一种情况是公积金停了后，只要按时将月供存入还款账户中即可，贷款利率按照之前合同约定计算。公积金有个人账户，停止缴纳后账户里的钱所属个人，可以随时提取。第二种情况是办理公积金冲还贷业务后，若公积金断缴但账户里有余额，系统会自动扣款还贷，直到余额低于一百元为止。
公积金贷款买房流程包括初审、评估、审核、办理担保手续、签订借款合同和签订委托贷款协议。初审包括资格、额度和期限审查，合格后出具《抵押物审核评估通知单》。评估机构对房屋价值进行评估，除经济适用房外都需要评估。审核需要提供评估报告和初审材料，合格后开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。担保手续根据选择的方式办理，包括抵押+保证、抵押+保险或第三人担保。最后签订借款合同和委托贷款协议。
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