如何计算卖二手房中介费？这是许多人都会有的疑问，但是却不知道如何准确计算。实际上，按照不同标准计算中介费都有些不对头，下面我们来看看卖二手房中介费怎么算。
政府规定的中介费标准是按照房屋成交价的2%至3%收取，费用由双方各自承担或一方全部承担，不能双方都缴纳同样的数目。
行业的指导价则是根据房屋成交价格分为三个分类：成交价在10万元以下的房屋，收取成交价的2%作为中介费；成交价在10万至100万之间的房屋，需要缴纳成交价的1%做为中介费；成交价在100万元以上的房屋，需要缴纳成交价的0.5%做为中介费。
实际上，中介公司按照交易的房屋难易程度分层缴费，但是中介会将所有房屋交易都化成繁琐复杂的交易，收取的中介费用都是一样的。
目前中介费的收取标准是房屋成交价的2%至3%，分成两部分费用来分别计算：较多的部分是房屋在中介进行交易收取的服务费用，剩余的小部分是保障服务费。
除了基本的服务费，二手房的中介费还包括咨询费用。咨询费用分为口头咨询或书面咨询，费用的多少根据所咨询问题的难易程度收取。
此外，二手房的中介费中还有委托费用。当房屋进行买卖的任意一方没有时间进行交易，需要代办交易手续时，中介可以代办这方面的委托事宜，但需要缴纳委托费用。代办委托的费用是房屋成交价的1%至2%之间。
最后是担保费用，担保费用没有统一的标准，要依据实际情况而定。
虽然各个城市的标准不同，但政府有指导价，一般不会超出指导价，但收取的费用也不会接近于低价。因此，只要以较高的比例计算，就不会有太大出入。
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