租房时，押一付一是很常见的方式，意思是先交一个月的房租和一个月的押金。如果你只想住一个月，可以跟房东说明情况，然后让房东退还一个月的押金。但是如果你们签订了合同，那么就需要按照合同上的内容来执行。如果合同规定押一付一，但是要住满三个月才能退押金，那么你就需要住满三个月才能退押金。如果没有签订合同，可以向法院提起诉讼。
如果租房合同没有到期，退房押金能否退还需要视情况而定。第一种情况是双方协商解除合同，押金的退还方式以协议为准。第二种情况是因出租人单方面违约，导致承租人无法继续，那么出租人需承担违约责任，押金必须退还。第三种情况是承租人违约，押金需要双方协商退还。第四种情况是因不可抗力导致的合同无法继续，按照合同约定办理。如果没有约定违约金，违约金是要根据房东被提前解除租房合同造成的实际损失确定的，这个金额往往是小于押金的数额的。
房租押金的作用是确保出租方的房屋和家电不被非法转卖，以及水电的扣除。它还能保证出租方的权益，例如出租房的设施设备被损坏，或者合同租期没到租户毁约等等。如果合同没到期，房租押金是不能抵扣水电费的，但合同到期的话，出租方必须将押金如数退还。
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