直系亲属间房屋赠与过户流程
房屋赠与人和受赠人需要前往房屋所在的公证处对房屋赠与事实进行公证。双方需要协商并签订合同，公证处按照房产估值的2%收取公证费用。之后，双方向房管局申请对房产进行估价，并向房屋所在地税局申请相关事宜。受赠人需缴纳估价的3%契税和0.05%印花税。最后，双方向房管局递交申请书、身份证、房地产权证书、赠与证书、税费收据等文件，并缴纳交易费、登记费和印花费。几天后，受赠人可拿到房产证。
直系亲属间房屋继承过户流程
继承人需联系被继承房产所在地公证处预约。公证时需提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、身份证原件和复印件、被继承房产和被继承人生前立下的遗嘱等资料。之后，继承人需到房产交易中心办理房产继承手续，提交房屋权证书、继承公证书或法院调解书和判决书、身份证原件和复印件、房屋权登记申请书等材料。最后，继承人可成功继承房产并办理过户手续。直系亲属房屋买卖流程与普通二手房买卖相同，但需进行特殊判断。了解相关信息可避免因过户问题伤及亲情。
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