关于贷款本金部分，只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分，就应当认定为是夫妻共同财产进行的还贷，不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。如果夫妻双方没有特别约定还贷问题，一般情况下可以按照一人一半的原则进行分割。
婚前买的房子在婚姻关系存续期间不算共同财产。除非婚前买的房子卖了之后，重新买的房子才属于共有财产。即使婚后以个人名义买的房子也算共有财产，买之前也要出示婚姻状况。
夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分需征得配偶的同意。
夫妻共同财产的主体是具有婚姻关系的夫妻。未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。
夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。
夫妻共同财产的来源为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产。但法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。所得指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有。如果一方在婚前获得某项财产如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。
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