房屋托管公司是一种房屋租赁服务，需要注意以下事项。首先，房屋托管公司与房主和承租人是分别签订租赁合同，不同于房屋中介公司的“三方合同”模式。其次，房屋托管公司与房主约定的租金和与客户约定的租金没有必然关系，房主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认同。第三，房屋托管公司向客户收取租金的方式和期限与向房主支付租金的方式也不一定相同。最后，房屋托管公司为了降低自身的空租风险，会向房主要求一段时间的“控制期”，但合同中没有约定在此期间内将房子出租的所得归房主。对于个人出租房屋，应缴纳房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税等税款，具体税率根据不同情况而定。若出租房屋漏水，根据《合同法》，承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
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