购房者在付了首付后，需要等待房款支付完成，房子交付后才能拿到房产证。根据商品房预售管理规定，开发商应该在商品房交付之日起90天内办理房产证。如果购买的是现房，则可以马上办理房产证。
房产证的办理手续包括以下步骤：
1、初始登记：开发商需要在商品房交付使用之日起60日内将办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此可以向开发商询问办理情况，或者到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表：购房者需要填写申请表，并请开发商签字盖章。可以向开发商询问房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。
3、拿会测图/表：购房者需要到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：购房者需要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。购房者需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
6、按照规定时间领取房产证：购房者需要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时，需要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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