
购房贷款后,可以使用公积金进行还款。有两种常见的还款方式:
1、逐月还款法:每月从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息,可冲公积金和商业性贷款本息。
2、一次性还款法:每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,但之后每月还款需要使用客户自有资金。
还房贷的方法有以下几种:
1、等额本息还款:银行办理最多的还款方式,每月还固定金额,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。适合收入稳定的人群和经济条件不允许前期投入过大的人。
2、等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。负担比例逐月递减,总利息支出较低。
3、等额递增(减):贷款者与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度。初始时按固定额度还款,之后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款。
4、按期付息还本:借款人自主决定按月、季度或年等时间间隔还款,实际上是把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
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