从我国相关法律出发，房屋买卖需要涉及税费的缴纳。之前我们介绍了二手房买卖的知识，今天要讲的是婚前买的商铺出售需要交哪些税。商铺买卖与二手房买卖所涉及的税费种类和税率不同。
一、婚前买的商铺出售需要交哪些税？
1. 一手商铺：
契税：交易总价的3%
房屋登记费（工本费）：93元（每增加一本加10元）
印花税（贴花）：交易总价的0.05%
交易费：3元/平方
港、澳、台及涉外人士需做合同买卖公正：交易总价的0.1%
按揭首付5成，贷款5成，执行银行基准利率，贷款长年限为10年，男：65岁，女：60岁
2. 二手商铺：
买方：
契税：交易总价的3%
交易费：3元/平方
房屋登记费（工本费）：93元（每增加一本加10元）
印花税：交易总价的0.05%
买卖双方任何一方是港澳台或涉外人士需做合同买卖公正：交易总价的0.1%
卖方：
营业税：（交易总价—原购买总价）差额的5.6%（城市建设费、附加费）
个人所得税：（交易总价—原购买价）差额的20%
土地税：税率为30%-60%
土地额=【转让合同交易总价—{原购买总价×5%(商铺每年递增)×使用年限(现在的交易时间—原购买时间)+原购买总价+原契税+原代理费+原评估费+印花税+总利息(原商业按揭)+装修费(原购买总价的10%)}】×30%–60%
1. 额未超过扣除项目的50%，按30%税率征收；
2. 额超过扣除项目的50%，未超过100%的，按40%税率征收；
3. 额超过扣除项目的100%，未超过200%的，按50%税率征收；
4. 额超过扣除项目的200%以上，按60%税率征收。
二、婚前买的商铺在哪里交税？
婚前买的商铺与一般的二手房买卖缴纳税费的地方是一致的，只需要在交易商铺所在地区的房管进行缴纳就可以了。
婚前买的商铺出售需要交哪些税？在哪里交税？婚前买的商铺属于商业性质的用地，其属性与普通住宅房不同。从上述介绍中可以看出，婚前买的商铺出售所涉及到的税费缴纳与一般的住宅房也有所区别。
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