办理水电煤气过户需要准备买卖合同、房产证原件和复印件，以及房产所有人的身份证原件和复印件。对于天然气的过户，需要原房东的煤气卡或煤气本，以及房东的身份证复印件。
如果买卖双方想购买二手房无法办理过户，可以先以赠送房产的方式来解决问题。赠送方需要提供赠送此二手房的公证书，被赠送方也要提供接受房屋赠送的公证书，或者双方一起提供一份关于房屋赠送签订的合同书。当提供了关于赠送房屋双方都同意的公证书，就可以办理房屋的过户手续了。另一种方法是继承二手房房产的方式来办理房产权过户问题，需要提供继承此二手房的公证书和相关资料。
有几种情况下二手房不能过户。首先，如果卖家无法提供房产证，就无法办理过户手续。其次，如果购买的二手房有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。如果有共有人不同意，买卖无效。第三，如果房产被有关部门查封，无法交易。最后，如果原房主因为房屋贷款还未还清，导致房产证还抵押在银行，往往购房者在交了首付后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。
总之，买卖二手房必须完成过户才算是交易成功。如果过户不成功，要看是什么原因造成的，然后有针对性的处理。有一种方式是双方签订赠与合同，这样过户还节省费用。二手房过户要双证都要进行，一般是先过户房产证再过户土地证。
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