房屋买卖中存在着签名不合法的情况。如果以虚构的名称或冒用他人名义签订合同，就需要承担民事违约赔偿责任。如果骗取对方财物数额较大，情节严重，就可能触犯刑事中的合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，如果在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额较大，就会被处以三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。如果数额巨大或者有其他严重情节，就会被处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。如果数额特别巨大或者有其他特别严重情节，就会被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在签订房屋买卖合同时，有几个事项需要注意。首先，购房者要仔细阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。其次，要掌握开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件。第三，要注意合同文本是否规范，了解开发商所使用的合同文本是否为建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本。第四，要查清楚要买的商品房是否已作了抵押。如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，购房人就有可能陷入纠纷之中。最后，要注意核实开发商给予的承诺，对开发商在售楼书、广告中许诺的事项进行核实，并在合同中进行约定，以保护购房人的权益。
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