卖房免个税需要满足两个条件：购房满五年且所卖房屋是家庭唯一住房。满五年是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上，家庭唯一住房是指在同一省、自治区、直辖市范围内仅拥有一套住房。
卖房的流程包括以下几个步骤：首先双方需要签订购房合同，明确房产的基本信息和产权人的变更，并要求双方有明确的责任划分。接着，双方必须将购房合同进行公证，公证需要在公证处进行办理。办完公证之后，双方要去房产局进行过户，需要携带户口本、身份证、房产证，如果有结婚证的还需要携带结婚证。在这个过程中，房产局需要对房产的价格进行申报，这些流程下来也就说明卖房成功。
卖房需要注意以下细节：如果卖房人自己没有时间带买房人看房，则可以把房屋托给中介公司或者是朋友亲戚等帮忙出售，最好是请正规的中介公司帮忙。这样中介公司就会帮助卖房人发布卖房信息，并且还会带买房人上门看房，让卖房人可以在短时间内将房子卖掉，省时、省心、省力，同时他们还会帮忙办理过户等麻烦手续。当买卖双方一起协商好房屋交易价格的时候，一定要和对方签订一份正式的房屋交易买卖合同，而合同中应该约定清楚具体的交易价格、定金金额、支付时间、支付方式、交房时间、违约约定等方面，从而避免后期出现纠纷。
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