
首套房需要缴纳房产税,房产税是以房产为征收对象的税费。因此,房产税的征收与房产数量无关。只要拥有房产,就需要缴纳房产税。一般从第一套房开始就需要缴纳房产税,房产数量越多,需要缴纳的税费就越多。
房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属于国有,其经营管理的单位为纳税人。产权出典的,承典人为纳税人。产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人为纳税人。
房产税的征收标准有两种情况:从价计征和从租计征。从价计征的计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。从租计征的计税依据为房产租金收入。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。例如,浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税的税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%。按照房产租金收入计征的,年税率为12%。
申报缴纳房产税的步骤如下:
1. 登录电子税务局,进入“我要办税”页面,选择“税费申报及缴纳”。
2. 选择“综合申报”,点击“财产和行为税合并纳税申报”。进入申报窗口,选择“房产税”,点击右侧的“税源采集”。
3. 打开“房产税税源信息采集表”,点击“新增房源”,输入房源信息与应税信息,点击“保存”。
4. 完成税源采集之后,返回申报窗口,选择“房产税”,点击右侧的“填写申报表”。
5. 打开“房产税纳税申报表”,选择已经保存的房产税税源,系统自动计算税额,点击“申报”。
6. 系统弹出“申报成功”窗口,点击“缴款”,按系统提示完成网上缴税即可。
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