商品房购房合同需要在房管局登记备案后才能生效。然而，备案通常由开发商代为办理，因为按揭、抵押、分户产权都需要备案合同。购房者通常不保管备案合同，那么如何了解个人的购房合同是否已存档呢？实际上，可以通过商品房出售合同查询的方法。
查询方法如下：
1. 通过互联网查询。首先登录本地房地产管理局网站，进入商品房网上存档系统，然后输入购房人的名字、身份证号和存档合同号即可查询个人购房合同的状态。
2. 到本地房地产档案馆查询窗口查询。只需携带存档合同和身份证到受理窗口查询即可。
商品房买卖合同网上存档系统的完善和运行，将有助于掌握全市商品房总量状况。这将把房地产开发公司已出售但未处理房屋权属挂号的商品房纳入监控范围，有助于规范房地产开发公司的房屋销售行为，有效防止单个开发公司随意更换房屋买受人制作虚假销售情况等行为。
商品房出售合同查询的优点：
对市民而言，全市房地产开发公司待售房源经过系统外网站一致发布展示，增加了市场透明度，有效地防止了不良行为。购房者不再盲目跟风购买或等待观望，降低了入市风险，有利于引导房屋理性消费。
通过商品房买卖合同网上存档系统对买卖行为进行全程监控，政府主管部门可以提前介入处理，加大保护购房者切身利益的工作力度，让市民放心入市，安心购买。
对开发公司而言，商品房出售合同查询系统不仅为房地产开发公司提供了集中展示房源信息的一致途径，拓宽了售房途径，宣传了开发建造的商品，有利于引导房地产开发公司理性投资，降低从业风险，推动房地产市场良性竞争环境的建立，进一步规范房地产市场秩序。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫