二手房贷款的流程是先交首付再申请贷款，银行审核相关材料后再进行贷款。交完首付后，购房双方需要携带购房合同去办理网签，完成网签后才能拿合同去银行办理贷款。交首付是审核贷款的前置条件。
购买二手房时需要注意以下几点：
1. 注意贷款年限。贷款年限越长，总还款利息就越多，但每月还款金额会少很多。贷款年限短，总还款利息就比较少，但每月还款金额就更多了。
2. 注意还款方式。目前主要有等额本息还款法和等额本金还款法。等额本金是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，形成月还款额。等额本息是指每月需要还款额相同，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
3. 注意房屋产权。购房者应多注意房屋的产权，有些二手房是没有产权证的，购买没有产权证的房屋存在很大风险，房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖。有些房屋有多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，购房者应和全部共有人签订房屋买卖合同。
4. 选择贷款银行。购房者可以自己选择贷款银行，但不同银行的贷款政策不同。购房者在选择银行时，不仅要考虑贷款年限，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。因此，购房者可以了解几个银行后选择最适合自己的。
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