中国银行典当借款条件及流程是什么？中国银行的自营商业用房借款是指借款人向银行（自然人）申请用于购买一手商业用房的借款。商业用房主要指商场、商铺等具有营业性收入的场所，不包括住宅和工业厂房。中国银行典当借款的条件和流程如下：
一、借款条件
借款人申请自营商业用房借款，必须同时具备以下条件：
1、详细的本地户籍或有效居留身份；
2、稳定的职业和收入，信誉良好，有能力偿还借款本息；
3、与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有良好的发展前景，并属于永久性建筑；
4、能够支付银行规定的首付款；
5、提供经借款人认可的有效担保；
6、借款人遵守的其他条件。
二、借款期限
原则上不超过十年（含）。
三、借款利率
自营商业用房借款利率按照中国人民银行规定的同期限利率执行，不能按照自住房借款利率执行。
四、借款限额
单笔借款额度不超过所购商业用房价值的50%。
五、借款归还
借款期限在1年以内（含1年）的，可按月或到期一次性归还本息；借款期限在1年以上的，必须按月归还借款本息。借款人应在借款合同规定的每月还款日前，主动在其存款账户上存足每月应还的借款本息，由银行直接扣收其每月还贷本息。经借款人同意，允许借款人部分或全部提前还款。
六、借款申请
可以在本地中国银行支行级以上网点办理。
法人购房借款申请需要提供的材料：
1、借款申请书；
2、有效身份证件及其复印件；
3、已年检的营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或自身家庭收入证明；
4、已支付不低于所购或所租商业用房全部价款50%以上的首付款证明；
5、购买或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件；
6、典当物或质物清单、权属证明、有处分权人同意典当或质押的证明及典当物评估文件；
7、保证人同意提供担保的书面文件及其信用证明；
8、借款人申请提供的其他证明文件或材料。
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