经适房能否出租?拥有房产证后经适房可以租出去。

经适房能否出租?拥有房产证后经适房可以租出去。

国家为改善人们居住环境而建造的廉租房、公租房和经济适用房,其中经济适用房相对于商品房价格较为优惠。但是,很多人在申请经济适用房时都会关心一个问题:经济适用房可以出租吗?

首先,根据我国政策法规的相关规定,个人购买的经济适用住房在取得完全产权之前不得用于出租经营。经济适用房出租会损害社会公共利益,也会损害那些符合购买资格但没有房屋的城市低收入家庭的购买权和居住权。由于经济适用房资源有限,每年都有大量符合购买资格的人在等待轮候机会。因此,如果经济适用房被出租,租赁合同将无效,也不受法律保护。

其次,经济适用房有房证后是否可以出租呢?根据相关规定,购买经济适用住房不满5年的购房人不得直接上市交易,如果确需转让经济适用住房,则政府会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年后,购房人上市转让经济适用住房时,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

因此,经济适用房在购房人取得购房资格并购买经济适用房后,如果没有取得完全产权,则不能将该经济适用房用于出租。在满足居住五年的前提下,购房人按照政府规定缴纳了相关款项,取得该房产的完全产权后,则可以将该房产用于出租经营。

综上所述,经济适用房是不能随意出租的,但是在取得完全产权后,可以用于出租经营,并且在租赁时受到法律保护。因此,在进行经济适用房出租时,应根据情况选择合适的方式。

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