当房主去世后，如果想要出售房产，需要进行继承手续。对于仅有的继承人来说，需要进行县对房产进行公证，交易协议达成后，直接去房管局办理房产过户，然后按照正常的二手房交易步骤进行卖房。而对于非仅有的继承人来说，必须经得全部继承人的同意，才能出售房产。如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让全部继承人都到场一同签合同，且配偶同意。但最好的办法是先去办理一下产权继承手续，全部继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。
办理继承公证需要向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，需要提供继承人的身份证明、申请继承的遗产的产权证明、被继承人的死亡证明、被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明等材料。如果继承人委托亲友或机构代理申请公证，还需要提供委托书。公证处受理申请后，会向当事人询问有关继承的具体情况，包括被继承人的姓名、遗产的性质、被继承人的亲属关系、是否有遗嘱、是否有债权或债务、继承人中是否有放弃继承权的情况等。只有办理完继承手续并拿到产权证明后，才能进行房产交易。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫