长沙市规定，离婚超过两年的人可以购买二套房。但是需要注意几个问题。首先是注意首付比例，购买二套房的首付比例会相应提高。其次是注意贷款方式，如果首套房是用公积金贷款购买的，还没有还完贷款，那么购买二套房是不可以再次申请公积金贷款的。但是如果首套房是用商业贷款购买的，并且正在按揭中，购买二套房可以使用公积金贷款。最后是注意购房前的准备工作，购房者应该选择一个好的物业项目，最好选择开发商自带的物业公司，这样服务质量会更好。
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