如果婚后购买的两限房满足上市交易条件，那么与一般的商品房出售没有太大的区别，售房合同的条款也是差不多的。至于是否需要公证，就看交易双方自己如何商定。
购买两限房的贷款申请需要向当地银行提出借款申请。除了申请农村其他小额贷款外，申请其他种类的两限房贷款需要提供有关资料，包括贷款人及保证人的基本情况、财务报告、纠正不合理占用的情况、抵押物清单和处分权人的同意证明、项目建议书以及可行性报告等。银行会对贷款人的信用等级进行评估，并对合法性、安全性和盈利性等情况进行调查。审批时，银行会按照审贷分离、分级审批的管理制度进行审批。如果贷款申请被批准，银行会与贷款人签订贷款合同，并按照合同规定按期发放贷款。贷款到期时，贷款人需要按时足额归还本息，如需展期，需要在到期日之前向银行提出申请，是否展期由银行决定。银行还会对贷款人执行合同情况和经营情况进行追踪调查和检查。
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