如何处理租赁状态下的房屋出售问题？卖房者需要了解承租人的“优先购买权”。承租人优先购买权是一种优先购买权，指特定人在同等条件下有依同样条件优先购买之权利。如果房屋人要出售正在出租的房子，在同等条件下，承租人有优先购买权。根据《合同法》规定，出租人出卖租赁房屋的，应在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果房屋人在出售房屋之前知道承租人有购买意向，没有提前通知承租人就和其他购房人签订合同，房屋人的行为存在不妥之处，侵犯了承租人的权利。承租人行使优先购买权需要满足以下条件：1、承租人与出租人之间必须有合法有效的租赁合同；2、承租人必须在一定的期限内行使优先购买权；3、承租人只能在同等条件下行使优先购买权。如果承租人和共有权人同时想购买房屋，共有人可以先于承租人行使优先购买权。房屋人出售房屋前必须提前了解相关问题，优先购买权是对承租人以及与房屋相关人员权利的维护。
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